精巧买家豪掷6300万扫货法拍房 相连“扫货”引温煦

12月24日上昼，奥体红盘融信保利创世纪的一套法拍房在阿里钞票平台拍卖。该房源配置面积89.05闲居米，起拍价444万元。开拍前招引了2万多东说念主次围不雅。首日有9东说念主报名参拍，并有多轮出价；次日又有3东说念主加入，最终过程35轮竞价，以610万元成交，折合单价约6.85万元/闲居米。

创世纪是杭州楼市有名的“奥体三伯仲”之一，曾在2018年创下“两万东说念主摇”的记录。手脚其中委派最晚、房龄最新的楼盘，创世纪亦然东说念主气最高的。2021年10月，创世纪首套法拍房以1元起拍，最终以1039.5万元成交，折合单价约8.05万元。这循序二套法拍房的价钱有所回落，但比拟当今的二手房阛阓价并不算低。凭据贝壳找房平台的数据，创世纪本年11月的成交均价约为6.45万元/闲居米。

值得注意见是，24日拍下这套创世纪法拍房的竞买东说念主金某某，恰是之前半个月内相连购入多套杭州法拍房的义乌买家。本年9月底至10月，金某某在半个月内相连拍下3套杭州中枢板块优质房产：9月30日以1819.391万元拍走南星桥老牌豪宅金色海岸一套法拍房，折合成交单价约7.89万元；10月12日以1020.3万元拍走南星桥次新址候潮府一套法拍房，折合成交单价约8.63万元；10月13日以600万元拍下杭州有名“孟母盘”文鼎苑一套法拍房，折合成交单价约5万元。天眼查信息闪现，与这位金某某同名同姓的是一位主生意务在义乌的雇主。

10月15日，位于奥体中枢的顶流豪宅杭州壹号院一套法拍房被蔡某某以1525.24多万元拍走，折合成交单价约8.9万元。蔡某某与金某某彰着干系密切，两东说念主共同捏股开了多家公司。短短半个月内，金某某和蔡某某豪掷5000万元拍走了4套杭州优质法拍房。之后，两东说念主赓续购入法拍房。11月19日，蔡某某以781.34万元拍下城西的河畔之城雨澜轩一套法拍房，折合单价约5.64万元。再加上这套创世纪，两东说念主已插足6300多万元，购入了6套杭州法拍房。

从这几套房产的具体情况来看，金某某和蔡某某偏疼钱塘江两岸的高端次新址以及城西的优质学区房。这些法拍房的成交价钱处于比年来的低点，一些购房者合计当今杭州楼市或已触底，因此加紧“抄底”。